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购房合同备案需要多长时间

时间:2024-03-28 21:03:35 浏览量:62395

新房房管局备案要多久

购房合同备案需要多长时间?

购房合同是客户签了之后,开发商要把首付款打到房管局的帐上之后才可以备案的,如果客户在首付款缴清了的情况下是一定要去备案的,备了案的合同才具有法律效益,如果没有备案那么贷款也会放不下来,还有就是不备案的初签合同只有一个月的有效期,有些地方的合同的时间是自动生成的,时间和客户签字的地方在同一个地方所以换页的可能性不大。所以不备案的合同过了时间就是废纸。没有房管局的章子没有法律效应

购房合同已备案什么时候能拿到购房合同?

购房合同是等网签后才签订的,签署后交到房管局备案,之后才会发放手中,只要已经备案,而开发商从房管局取回了,那么就可以拿到购房合同,所以就需要咨询开发商,看其何时办理完备案手续。一般备案的时间:客户签订商品房购房合同后,开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案,此过程一般需要三十天时间。但是如果客户为按揭购房,待合同在房管局备案完成后,还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核,办理抵押贷款手续,此过程的办理时间一般也需要三十天左右(视不同银行工作情况而定)。待以上手续全部完成后,签约中心会通知客户领取购房合同。贷款合同的领取是需要申请的房贷已经由银行发放了,打到了买家的账户中,表明开始正常开始还贷时,才能去银行领取的。所以此时在收房前,先核实您的合同是否已经备案,如果已经备案,而款项是否仅仅只是等待放款中,那么是可以正常收房的。