为什么租办公场地的公司，很少有老板往回开房屋租赁发票？

这个问题是比较常见的，但其中的原因比较复杂。多数情况，是因为税费的问题。

1. 房屋出租人是什么身份

公司租房的来源可能是各种地方，有向公司租赁的，也有向个人租赁的。一般向公司租赁的时候，要发票就是算好自己税费承担的问题。而向个人租房子，不仅仅是税费，很多房东害怕把自己的个人信息暴露了，即使公司愿意承担税费，对方也坚决不去开票。所以，不同的出租人，会产生不同的取得发票问题。

2. 承租人的意识

很多时候，因为对方收房租，谈的都是税后价格，那么一听到要承担税费，老板们就望而却步了，认为这是笔额外的开支，所以还是不要发票的好。其实，我们还是应该结合企业的实际情况来看。

首先，增值税对方是否符合免征的条件，不符合，企业这端又是不是能够抵扣。其次，房产税、个税等是多少，是否能够享受优惠政策，先搞清政策之后，再测算一个综合的成本。与无法取得发票相比较，是不是划算，再做定夺。

3. 企业的选择

很多企业在租房的时候往往没有考虑到后期的发票与成本问题，也没有与出租人协商一致。导致后期如果需要发票的时候，双方产生分歧。特别是在个人出租房产的时候。

所以企业在选择房屋租赁的时候，最好是提前考虑到这个问题，先测算好。需要对方提供发票的，应当在合同当中写明具体的条款，避免后期产生争议。