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露台能建阳光房吗

时间:2024-03-29 21:03:54 浏览量:24534

开放式阳光房

露台能建阳光房吗?

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当初朋友一个劲的劝我不要买顶层的房子,说我一定会后悔!现在看到我装完的顶楼露台设计彻底眼红了,他决定也入手一套顶楼房子!主要是设计师直接在顶楼上给我打造了个30平的阳光房,摆上一排柜子,直接变成洗衣房,不仅实用还很美。

之前朋友劝我不要买顶层房子也是出于好意,保温、隔热以及防水等功能是顶层房屋的短板,严重时会影响到正常的生活,但经过设计师精心的设计和打造,已经变身时尚、实用的多功能玻璃阳光房,在我的朋友圈里可大火了一把!

朋友说这样的玻璃多功能房确实挺好的,但用来做洗衣房可惜了!应该用来打造玻璃花房才对。其实将玻璃房作为洗衣房还是很有优势的。

1:阳光充足

弧形的玻璃房,阳光的覆盖率可以说能够达到95%以上,整天都有阳光,给衣物创造了有利的晾晒环境。

2:通风条件好

四周近1米的半墙,足够保证安全,上面的玻璃窗户能够正常的开合,玻璃房内的通风条件好,这样也能很好的促进整个室内空气的流动,保证家里所有空间的通风。

3:功能性强大,重复利用空间面积

玻璃房做洗衣房,能够使它具备洗衣、晒衣和收纳衣物(一侧的收纳柜和水槽以及拐角的收纳柜)的功能,另外也可以种些自己喜欢的喜阳光的绿植花卉,作为花房使用,这样一个空间能够发挥多种功能,空间利用到极致!

当然设计师给出顶楼玻璃房做洗衣房需要注意防水问题:注意做好地面以及玻璃顶棚的防水;木质收纳柜做好“保养";选择经过烤漆和防水处理的铝合金棚架,这样能够承受日晒雨淋。

综合来说,顶楼玻璃房作为洗衣房功能多多,实用还有高颜值,大家房子如果是在顶楼,倒是可以试试这样设计~

露台搭阳光房到底是不是违建,又该如何界定?

谢阅!露台搭建阳光房一般在一楼和顶楼居多,买这样楼层的业主,也想把自己家多余的地方利用起来,建个小凉亭,用玻璃封闭起来,不但是可以遮风挡雨,放些东西也是特别方便,那么私自搭建的阳光房当地违不违法,我们先要看法律规定,根据《中华人民共和国城乡规划法》第40条规定:“在城市,乡镇规划区内进行建筑物,构筑物等工程建设的,建设单位或者是个人应当向城乡规划主管部门申请办理建设工程规划许可证,如果业主无法出示由规划局出具的建设工程许可证,就是违法搭建。”

现实的情况是在一楼搭建阳光房收到的阻力最大,要是弄个不封闭的实木凉亭,找物业商量一下应该还是可以的,如果说要弄成封闭式的阳光房,一般情况下物业不会允许,现实生活中因为在一楼搭建阳光房,和物业大打出手的事例也不在少数,而如果在顶楼搭建阳光房,相对来说物业管理会松一些,没人举报的话,物业也是多一事不如少一事,装作没看见,不知道。

通常我们常见的违法搭建是:

一楼天井里的顶棚;

屋顶楼台上的阳光房;

二楼平台上的自建房;

商铺平台上的花架;

很多业主在自家房顶或者是露台大脚搭建一个阳光房其实也无可厚非,有时候我们在没有咨询物业和相关单位自己直接就开始搭建,等到建好之后相关的部门又说是违章建筑要求拆除,这样不但让自己的财产受到损失还会有不必要的麻烦,所以如何界定阳光房是不是违章建筑,要仔细了解清楚再建也不迟。

第一: 很多时候我们买房,开发商会利用买顶楼送露台来作为促销手段,其实露台是属于整个单元共有资源,不能够搭建阳光房,所以我们应该先详细的了了解物业的相关规定,如果可以作为私有,那么再搭建的时候物业也不会插手。

第二: 要看我们搭建的阳光房是不是影响到了邻居的采光,即便是露台是自己的,物业也不制止你违建,楼下的业主也会到处去投诉,也会被相关部门拆除,所以搭建之前一定要考虑到是不是影响到别人的采光问题。

第三: 如果在搭建阳光房的同时,需要对已有的建筑进行拆除或者是改造,就需要先到物业进行协商。

所以要做到搭建阳光房不违章,搭建需要注意的地方我们应该考虑到。

6复7露台可以加盖阳光房吗?

露台能否做阳光房,首先需要注意的是露台的产权问题。不同的房屋产权不同,有的房屋楼顶露台产权为业主共有,这种情况就不能做阳光房;有的楼顶露台,顶楼住户只有使用权,产权属于房产公司,这种情况做阳光房还需要征得产权所有房的同意;还有的楼顶露台,顶楼的住户具有产权,一般说来可以做阳光房。

对于能否搭建阳光房,没有统一的标准,各地的政策也不同。有的不允许搭建阳光房,这种做法主要是担心放开口子后难于管理,一刀切的不允许;有的要求统一样式;有的则比较放松,可以搭建阳光房;还有的考虑到居民晾晒的需要,允许搭建阳光房玻璃顶,但不允许四周封闭窗户。这些政策的出发点都是防止改变露台使用属性,改变成卧室、书房等其他空间。为避免违章搭建被强拆的风险,需要提前向物业、城建部门了解。

顶楼搭建阳光房还需要注意的几点:

  • 露台地面还是需要做防水,特别是檐沟的位置要仔细检查做仔细。防止水通过檐沟引导露台地面引起漏水,而且这种漏水很难找到原因。
  • 露台阳光房顶最好做檐沟,将水排到自家落水管。以免自由落水影响楼下住户,引起邻里纠纷。
  • 阳光房的型材、玻璃一定要保证强度,要考虑到风荷载、雨雪荷载,安装要牢固。
  • 阳光房顶面的玻璃一定要采用夹胶钢化玻璃,防止碎裂掉落伤人。
  • 阳光房顶面可以安装天棚帘,这样就可以避免阳光直射。
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露台变阳光房,怎么设计才合理?

露台改成阳光房,只需用透光性很好的玻璃制品将露台封闭起来,又成为一个独立空间了,不受天气因素影响,更自由。那么在改成阳光房的时候要注意哪些问题呢?

一、确定阳光房功能

功能决定结构,如果你就想把阳光房做成一个小花房,养鱼养花,那么装修要求就比较简单了,要求采光通风好即可。比如你家阳光房面积不小,想发挥更多的功能,比如会客室、健身房、活动室、书房什么的,就需要增加天窗设计、遮阳功能、主体钢架结构也会有差别。

二、阳光房的结构怎么分?

1、阳光房顶面分为圆顶、尖顶、平顶、斜顶,价格上圆顶最高,平顶最低。实用性上来说,平顶和斜顶就可以满足要求了。

2、阳光房立柱主要有钢的、铝合金的或者混凝土倒的,一般混凝土的或者钢的要好一些。

3、门窗的话,选择主要是玻璃,有单层钢化玻璃、双层钢化玻璃、夹胶钢化玻璃,越厚的在隔音效果上越好。

三、阳光房排水系统问题

在阳光房装修的时候最需要注意的就是排水系统的问题,在阳光房里面的水池面积不能太大,因为水量太大,水就会溢出来,长期有水溢出来会对楼房造成损害,还有就是阳光房在装修时务必留有门窗,让阳光房的通风透气。

四、阳光房植物的摆放问题

很多阳光房的主人都喜欢在里面摆放些植物,阳光房不仅很适合摆放植物,而且摆放植物对阳光房里面的温度、湿度、空气质量都有调节作用,选择摆放植物的时候需要注意的是,摆入的植物要适合在室内摆放,因为有些植物是不适合摆放在室内的,比如水仙、夹竹桃、含羞草等等。

五、阳光房地砖的铺设问题

房主在阳光房里面规划花园的时候,地砖是不需要铺得很平整的,留下点沟壑是比较好的,这样能保留水土。在屋顶地漏的角落要降低一下水平,能方便泥土里面的水流出去。

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有没有家里顶层露台做阳光房的?你家里是什么样子的?

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合肥260平顶楼复式看着挺普通的,但没想到还有30平的露台,要是不利用起来可就白白浪费了!(图中的阳光房是经过物业同意后搭建的)

【房屋基本信息】

房屋类型:复式

面积:260平

风格:混搭风

施工进度:硬装完工,软装进场中

虽然这套房子才刚刚硬装完工,但现在就能看出来很美的,是不是更期待它最终的模样呢!

房子进门并没有单独的玄关,但是该有的功能肯定是要有的,于是师傅在进门的右手边打了一个玄关柜,除了三段式的储物柜外,旁边还有挂衣区以及换鞋凳,这个玄关柜还是很多功能的了。

客厅里有个大大的落地窗,光线很好,沙发才刚刚搬进来,还没来得及好好摆放,后期可以慢慢进行调整,另外中间的茶几底部还能进行简单的收纳。

我真的是超喜欢他家的楼梯,看起来精致大气。

楼梯口对面是就是餐厅,中间摆放了一张圆桌,没有那些棱角不光寓意好,坐的人也多,人多的家庭或者是有孩子的家庭都很适合。

靠窗户的位置还有一组多功能橱柜,为什么多动能呢?因为它的左侧还连接着卡座,这儿是家里的西厨,一边是操作台,一边是休闲区,空间划分地很合理。

西厨是开放式的,而中厨则是要封闭式的,整个空间呈长方形,所以设计师选择了最为合适的L型橱柜,充分了利用了每个角落,而且橱柜也做了高低台设计,只要相差10~15公分就可以了,现在做起饭来会轻松很多。

水槽下面想要储物?可是放东西又怕潮湿,很简单,水槽下面的柜子选择网格式的柜门就可以了,不光好看,通风效果也很不错。

二楼楼梯口处还在墙体上设计了一个小休闲区,两边的墙壁还能做些简单的收纳。

业主家顶楼是个30㎡的阳光房,看到这儿我真的是酸了,不过这么大的空间不利用一下岂不是要白白浪费了,于是设计师在这儿设计了一个独立的洗衣房,除了空间大,最关键的就是阳光充足,弧形的玻璃房给了顶楼充足的采光,在这儿晾晒衣服是再合适不过了。

洗衣房的空间很宽敞,除了日常洗衣服,在这儿养养花都可以,不过这种设计需要注意的地方也有很多,最重要的就是防水了,不光是地面的防水,还有玻璃房的防水,不管是哪个没做好,后期都是个大麻烦。

家里的三个卧室设计都是各有千秋,不过它们也有相同的一点,那就是通风采光都很好,而且收纳功能也很强,这样的休息空间才是最完美的,房子刚完工软装还没有完全进场,每个卧室里都摆些绿植去去味,简单又好看。

作为这么大的房子,想要拥有一个单独的衣帽间也不是不可能的,这是我见过收纳功能最强的衣帽间的,步入式衣帽间两边全都是大衣柜,这么大的空间用来放衣服,估计很多女生都要羡慕了,设计师觉得还不够,还要在中间加个首饰柜,这收纳空间大到简直了!

房子大,卫生间空间都是别人家的两倍,除去双洗漱台和角落用玻璃隔起来的淋浴房,其他的活动空间也是很宽敞的。

纵观这套大房子,我发现家里最多的就是收纳空间了,不管到哪儿都能看到柜子,那么下面我们一起来看看这些木工师傅打的柜子吧,手艺是不是很不错呢?

带露台的房子有哪些优势和劣势?

带露台的房子让人又爱又恨,为什么这么说,看我下面跟你分析!

露台优势

说实话买房子谁都希望自己有一个大阳台,或者花园,这不用说,肯定是每个人都希望的,阳台大可以设计一个花园,一个阳光房当茶室,在没事的时候或者休假的时候后坐在茶房里喝喝茶,悟悟道,端起茶杯走在花园路上看着这美景,这是一种多么惬意的生活,或者说朋友来了,在花园里举办一个聚会,烤烤烧烤,绝对不会把家里弄的到处都是油烟味,这样的场景你是否有幻想过?

有露台就代表了房子的价值比其他的房子价值大我们都想以后自己买的房子增值空间大,增值的多,有露台的房子肯定比一般的房子价值大!

露台还有其他七七八八的优势,比如有更大的晾衣空间,更大的储蓄空间,更好的日照条件,以及更开阔的视野,等等优势

露台的劣势

有露台首先就是价格贵,优势里也说了增值空间大,那么他的价格也贵啊,同时家里的面积也就月大,打扰时候就更麻烦,你说做成花园吧,花园需要修剪,做成阳光房也需要打扫,所以面积大了打扫也就麻烦,

经过上面分析,我认为,露台的优势比劣势多,所以有露台的房子幸福指数比没露台的高,所以大家还是买一个带露台的房子吧

楼顶有个大露台,想封个阳光房,有没有封过阳光房的朋友给一些具体建议?

  家装阳光房怎么做?

1、铺地砖,业主在专属的阳光房中规划花园时,地砖不需要铺得太平整,最好有点沟壑之类的,这对保留水土有一定好处,自然地质地貌也是采取这样一种比较环保科学的方式。屋顶的地漏所在角落适当降低一些平面,方便泥土中过多的水分从地漏排出去。另外,就是要在板上铺设类似无纺布的隔离层,防止水在下漏的过程中将泥沙带走,甚至堵塞管道。

2、植物选择。当阳光房业主需要在阳光房中种植一些自然植物时,请注意选种喜湿喜热类的植物物种,因为阳光房,尤其是北京阳光房的日照时间比较长,而且阳光房的一般的密封性能比较好。 

 选用时请了解你家阳台的朝向,由于朝向不同,光照差异区别很大。北向阳台夏季基本上没有阳光,南向则相反,东向、西向阳台则各只得半天日照。所以,要根据朝向来选择相适宜的植物品种。比如:如果阳台是朝南的,光照时间长,可以养些喜欢阳光的花草,如米兰、茉莉、扶桑、月季等。如果阳台是朝东或朝西的,最好种些蔓生植物,像凌霄、茑蔓、牵牛花等。如果阳台是朝北的,可以种些耐阴或半耐阴性植物,比如文竹、万年青、龟背竹等。

3、阳台的空间一般都很有限,常栽种攀缘或蔓生植物,采用平行垂直绿化或平行水平绿化。一般西阳台夏季西晒厉害,采用平行垂直绿化较适宜。植物形成绿色帘幕,遮挡着烈日直射,起到隔热降温的作用,使阳台形成清凉舒适的小环境。在朝向较好的阳台,可采用平行水平绿化。为了不影响生活功能要求,要根据具体条件选择适合的构图形式和植物材料。

4、储物柜。当阳光房业主需要在阳光房中布置一角做储物柜,在那块角落附近一定不能种太多植物,否则要注意储物柜的防潮处理。 

5、阳光房排水系统,设计阳光房时要注意排水系统的设置,尤其是水池面积也不宜过大,如果水量较大容易发生溢漏,天长日久将会给楼房安全造成危害。阳光房的设计一定要留有门窗以便通风透气。

自家楼顶平台可以建阳光房吗?

一般情况下,商品房的楼顶是不允许私人搭建阳光房的,因为这会破坏整栋楼层的结构,比如承重啥的,然后牵一发而动全身,埋下安全隐患。但然事无绝对,也有例外。这里仅针对想搭建阳光的业主,分享一些案例给大家作为参考,毕竟阳光房的存在,为我们放松压力,亲近自然,然后去拥抱一种惬意而充满情调的生活,提供了无限可能。

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4、对于有些阳光房而言,可以考虑开设天窗,这样可以起到散热、通风的作用。

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8、有些人看到玻璃材质的顶面,觉得很通透漂亮,殊不知一到夏天就成为了桑拿房,所以材质一定要选防热的。

9、比如钢化中空玻璃就是如此,一般配上铝包塑型材或者断桥铝(作为骨架)一起使用。

10、吸热效果还是蛮明显的。

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12、另外还有遮阳帘也不失为一种实用的选择。

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15、有的甚至可以给阳光房安装喷水系统,这样不仅可以清洗顶部灰尘,还能降温。

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17、最后,也不妨用爬藤植物一试,就像公园长廊那样,说不定能带来丝丝凉意。

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21、当然,如果有钱任性,你也可以选择开空调。

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以上就是一些阳光房案例,可以说都非常漂亮,就看大家怎么去运用了,你觉得呢?