西宁的房价还会涨吗？
商品的涨跌都是受供需的影响。西宁的房价是否上涨，我们也从供需的角度来分析一下。
需求，西宁总人口减去大通．湟中．湟源，西宁市区人口110万，住房刚需40万套。青海省除西宁．海东外，人口不足200万，企事业单位人员最多10余万人，他们大都需要到西宁或外省．市购房。因乡思之情，海拨相对较低等条件，海东市(乐都)和外省．市对西宁购房形成重大影响，能够回西宁置业购房比例在下降。外地经商人士在西宁购房还比较多，但绝对人数有限。房改以来，西宁已建成住房较大(具体数字不便说)现在西宁住房空置率较高，需求太小。
供给方面，西宁市内平、低层楼盘较多，拆迁成本相对较低，可供土地充足。城市周边乡村土地供应更加巨大。再有西宁东．南．西方向山坡坡度不大，可利用土地面积更多，且成本不高。
总而言之，西宁住房是供大大大于需求。
当中国的住房还有一种是保值和增值功能，由于货币的不断贬值，住房的房价受货币超发的影响更大。这一点才是决定西宁房价的关健问题。
买了赣州翡翠谷的房子，大家觉得怎么样啊？那边有发展吗？
翡翠谷属于水东板块，不是热点板块，评分为中性，推荐指数也是中性。理由如下:
一、政策倒向。熟悉赣州的人都知道，有段时间政府想重点打造水东，发展成为中心城区经济新引擎，和谐钟塔就是见证。后面各种原因发展方面转变，政府资源为了实现中心城区和南康的互通，更多倾向于蓉江新区、高铁新区，又新增了一个水西（高铁北站）。目前，水东主要还是依靠章贡区的支持，市政府重点不在此。
二、楼盘分析。水东新盘主要有新力钰珑湾和翡翠谷。翡翠谷体量特别大，主要包括别墅、养生公寓、高层住宅、酒店、商业配套、医养大楼等6部分构成，亮点在医养结合，总建筑面积约32万平米。目前，只有养生公寓和别墅（四合院）在卖。
如果你去年买了高层的，据现在房价来看，有了一定的微涨。个人认为这个板块和楼盘，主要跟着赣州大形势走，很难走出独立行情，即大盘涨，也会跟涨，但比其他板块慢，大盘跌，他可能会跌更快，可以类比嘉福原山著。
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