天津买房北辰还是西青好？
个人认为北辰好，在建和即将建设的地铁多，交通出行方便。北辰更善于平衡发展，双街，小淀，刘园，淮河道都是不错的选择。双街是国家级产城融合示范区，在建福鹏喜来登大酒店，以后会规划商场医院，以及即将建设的地铁4号线。虽说是环外，但是个人感觉发展前景大。小淀更是鸭梨变土豆的最大受益者，外环线外扩，北部新区，永旺商场。刘园就不用说了，地铁1号线始发站，儿童医院，代谢病医院都在刘园，离市区近。西青区感觉只有中北镇张家窝不错，杨柳青离市区太远。至于什么文化底蕴，个人觉得并没有什么用，我们买房真正看重的是交通.医疗.环境，以及以后地区的发展。
天津北辰打算买房，在哪个位置好，暂不用考虑学区，求推荐？
天津环城发展向北看：北辰区域板块简析
北辰区是天津市下辖的市辖区，北辰是天津环城四区之一，位于中心城区北部，旧称北郊。北辰古为退海之地，自金元至明清，纵贯北运河漕运大通道和陆路京华大道，是南粮北运、北货南输的交通要道，素有皇家粮仓的美誉。
北辰之名出自《论语》：“为政以德，譬如北辰，居其所，而众星共之。”冠以区名意喻天津北部一颗璀璨的明星。
2019年9月，入选为紧密型县域医共体建设试点县。
2019年12月，成为全国乡村治理体系建设试点单位。
北辰区得益于地铁规划、京津城际以及承接北京产业转移等方面，相较其它同级环城区域具有较大优势。
近年北辰经历了“狠狠”的蜕变，众多开发商云集在此共同打造北部新区，从幼儿园到高中，因中心城区资源的外延儿童医院投入使用，多条地铁进入北辰，目前通车的1号、线3号线和5号线，规划在建的4号线、7号线连接各大板块贯穿整个北辰区，可谓是集教育、医疗、交通、商业等资源配套于一体，成熟的配套，舒适的生活环境。
重点发展区域， 配套逐步完善
【区位】临近市区，重点发展区域
【功能定位】高端化、都市化转型阶段
【楼市特点】房价差异大
【交通配套】交通网络快速升级
【生活配套】配套分布不均匀
【板块介绍】区域距离市区较近，且重点板块均分布在新外环线内
【区位】
临近市区，重点发展区域。北辰区位于天津市北部，是面朝北京的“北大门”，京津冀交通一体化的重点地块，也是天津市政府重点发展区域。区域距离市区较近，且重点板块均分布在新外环线内 。
【功能定位】高端化、都市化转型阶段
北辰区正处在产业向高端、城郊向都市转型的关键时期，手握95平方公里改革试点、68平方公里产城融合示范区、71平方公里北部新区“三张好牌”，而区域目前的重点工程，是拆迁修整土地。预计拆迁结束、新外环线修建完成，土地价格会进一步上涨，新房价格也会进一步抬升，而区域配套将会随着各项规划的落地而进一步完善。
【楼市特点】房价差异大
北辰区，新房价格较低，但因为规划完善，政策支持力度大，发展潜力较大，购房性价比高，区域均价约1.5-2.5万元/㎡，其中淮河道板块发展较早，配套相对成熟，均价在2-2.5万元/㎡之间，北部新区（小淀镇），发展较晚，均价在1.5-2.5万元/㎡之间。
【交通配套】交通网络快速升级
区域内交通网络正快速升级，其中道路交通方面目前有津围路、外环线、京津塘高速连接市区、环城区以及北京、滨海区等地，且外环线正在重修，津围路也预计在2020年底改造完毕，届时将更便捷连接市区和周边区域；
在轨道交通方面，地铁已开通3号线和5号线，贯穿市区，连接天津站、天津南站，沿途可任意换乘其他站线，而且还有地铁7、10号线规划，以及京滨城际高铁的建设，未来将形成交错的交通网络，区域出行交通将更加便捷。
【生活配套】配套分布不均匀
区域内发展较不均衡，淮河道板块起步较早，大型商场永旺梦乐城预计2020年将投入使用，北部新区起步较晚，生活配套依赖于小淀镇现有配套及周边板块大型配套。
【板块划分】
区域距离市区较近，且重点板块均分布在新外环线内。北辰分为北仓、大张庄、淮河道、南仓、瑞景、双街、铁东路、小淀和宜兴埠板块等，板块内大品牌开发商项目在售，户型与小区品质相对不错，也赢得了不少注重品质又不着急入住的年轻客群。
北仓板块
大张庄板块
淮河道板块
南仓板块
瑞景板块
双街板块
铁东路板块
小淀板块
宜兴埠板块
双青板块
北辰与河北仅一路之隔，接壤着武清和宝坻，高铁的穿梭将由北至南，至东。也正因此，城市北部发展更不可小觑。
目前，地铁1、3号线、5号线开通已经通车，今年，4号线北延至小街，12个站要开工建设，还将规划启动1号线北延西延，3、7号线东延，未来将有11条轨道交通、84个站点逐步落地，北辰将与市区融为一体。
想在天津买房，津南区和北辰区哪个更有发展前景？
各有千秋！
津南凭借大学教育园区及紧邻市区交通便利、开发、规划、建设都比较到位的优势，已经佳姿已显。津南还有个优势就是，由于以前津南都可以设置为处女地的状态，所以开发的整体性强且显现出来的效果非常好。
北辰作为通往北京的走廊，主要受益于京津冀一体化的政策。但是要完全落实体现还有待一定的时日。从长远看也很有发展前景。
天津静海的东南方向有几个区,北辰是什么方向？
静海的东南方向有滨海新区大港 北辰在静海的东北方向 当然这里所说的方向不是绝对的是以城区的位置来说的
静海区是天津市市辖区，是国务院批准的沿海开放区之一。东北、东南分别与天津市西青区及大港区接壤，西北部与河北省霸州市交界，西部和西南部分别与河北省文安县、大城县相接，南部是河北省的青县和黄骅市。静海区城距天津市区40公里，天津新港80公里，天津滨海国际机场60公里，距北京120公里。
想在天津买房，疫情过去会不会降价，北辰西青和武清选哪个好？
去年在天津做房产调研的时候，正好有一个朋友想买房，那些日子跟着他看了不少房子，也顺便了解下天津周边的房产。
天津本地人有句俏皮话，天津是北京的农村，永远都要依附于北京。这话体现了天津人的幽默感，也从侧面反映出了天津房市跟北京的差距。
截至到今年二月份，北京房产均价是65000多，而天津是25000多，差距真的不止一倍，可以说天津的房产均价基本上等同于北京周边区县的价格。作为北方第二大城市，天津房价真的是乐呵乐呵得了。
北辰西青武清选择哪个区买房好
西青区
西青区主要分为杨柳青和大寺两部分，杨柳青在左，大寺在下。
实地看过这两个地方后，感觉两边未来发展应该不成问题，但就现阶段来说，交通不是很方便，无论乘坐地铁还是公交到这两个地方都非常的不方便。
从市区通往两个地方最常走的西青道和津港公路经常堵车，尤其是津港公路方向的主路段，双向四车道本来就显得有点狭窄，还经常有大车行驶，听朋友说外环线外不限行，所以很多大车都从大寺方向的高速路出入，造成了即使是在白天，大车也非常多的感觉。
大寺方向，微电子工业街附近有很多企业，人口流量可以保证，周边有几处限价房刚刚交付，可能未来还会建设其他限价房，限价房会拉低周边房价，买房后如果想搬走，房子不好往外售卖不容易出手，即使只是对外出租，房租也不会太高。
在往里走到津南八里台附近倒是有不少房子正在盖，但距离市区太远了，大致测量有15公里以上，最关键的还是交通问题，在这买房必须买车，可津港公路的交通问题又很糟糕。
杨柳青方向，交通上比到大寺好很多，至少我们开车去的时候走的大道还蛮宽敞的，到杨柳青里面后感觉商业也比较发达，但给人感觉杨柳青就是一个旅游区，大部分人来的目的都是旅游度假。
除了杨柳青和大寺外，西青区还有一个地方不得不说，就是围绕南站打造的商业圈，当时我们在南站附加看了几个楼盘，在去之前楼盘的宣传上都写着紧邻南站，地跌上盖，大学城旁。
但实地看过后发现，还是开发商的老套路，所谓的紧邻通常都要距离五公里以上，周边商业更是寥寥无几，有些楼盘甚至在荒地里，周边还有些未拆迁完毕的农房，而房价并不便宜，在两万上下。
这个价格其实都可以考虑到中北镇附近买房了，中北镇的商业怎么说也已经成熟了。
综合西青区的整体情况来看，中北镇和南站往市区方向的房子可以考虑一下。大寺占人口，杨柳青占旅游也都各有特点。
北辰和武清
北辰作为通往武清，宝坻，蓟县的必经之处，连接功能很强，尤其紧挨河北，在16.17年全国房价普涨的时候，也借由紧挨市区的优势房价上涨了不少。
尤其一些大品牌入住后，更是将房价提升到和河北区差不多的区间了，与其买北辰不如考虑下往河北区靠拢，毕竟落户市区对未来的发展更好些。
武清区自从京津城际设站后，就成了买不起北京房，到天津安家的首选之地，在加上这两年的海河英才计划吸引了不少想落户天津的外来人口。
去年公司调研的楼盘有几个在距离武清城区十公里左右的地方，房价在9000-10000之间，据初步了解，大部分购房者都是北京外溢人口和刚落户天津的外来人口，毕竟万元左右的房价还是很亲民的。
当然这个价格并不能代表武清区整体房价的水平，武清区其实已经从吸收人口的基本盘，走向提升居住条件的改善盘了，大部分的改善盘价格都是从1.5万起跳，尤其是在杨村版块，前进道版块。
武清的购房者大部分都是看中了武清区未来的发展，尤其是北京减量发展后，必然有一部分人进入天津买房，武清依托津京城际交通上的优势，加上房价亲民，吸引人口流入的潜力很大，而且这种势头在房价微跌的两年多时间里仍未减少。买房的话考虑武清城区周边或往市区方向都是可以的。
三区外天津周边买房哪里好
除去以上三区外，天津房产价值潜力应归属于东丽和津南沿线。这几年天津的行政发展政策明显偏向于东部和东南。
虽然滨海新区的gdp挤干水分后减少了很多，但滨海新区仍是未来天津发展的首选之地，从市区往塘沽方向的三条沿线，对比于其它市外区县，未来发展会更好。
天津大道去年开始建设的新国展中心确实很有规模，规划区内光地铁站就有两座，可见规划区的范围相当大，而且这的地铁未来要和已经延长到津南区里面的地铁连成一片，这样不论坐地铁还是自驾车都非常方便。
天津大道的路面很宽阔，几乎没有红绿灯可以直达塘沽，从交通这点上和津港公路形成了鲜明对比，个人觉得津南未来的发展会比较好，往津南里面的大学城走，有鲁能，新城的盘，卖的都不错。未来那一片应该能起来。
津滨高速连接市区和塘沽非常方便，据说开车十多分钟就能从市区边缘直达塘沽区内，如果真的这么方便的话，那么在津滨公路附近买房也不错。
当时我们看过融创城和融园的房子，都是融创出品，去年还卖30000一平，疫情期间应该有打折（听同事说线下售楼处已经跌倒2.2万一平了，不知真假），如果现在入手应该蛮合适的。
津汉公路是市区直达空港，飞机场，北塘的大道，和天津大道一样路面比较宽扩，就是红绿灯比较多，商业主要以SM和燕莎还有空港内和对面镇里面居多，居住配套还在建设中，未来应该能起来。
顺便说一句，我朋友最后就是在津汉公路附近买的房，13年的二手房，房主没住过，应该是纯投资赚差价的，最后大概1.8万一平方成交的，避免广告就不说哪个小区了。其实个人感觉这个价格已经快2万了，应该能往城区边上靠一靠，但朋友可能受我影响爱买二手房，毕竟我从事这行，经常往返工地看过很多工程质量的问题，所以朋友听中介说这套房子没住过人，完全是精装空房交付后的原样，就喜欢上了，看完了就决定下手。另附
其实在城区周边几个区看房子的时候，我们也看了一下市区内的房子，市区内的新房太贵了，动辄3-4万起，全下来至少300万 ，毕竟靠我们这点工资肯定是买不起的，而二手房如果不带学区还好，带学区的也得至少200万 。
但是如果刨除新房和学区这两个特点的话，市区内的二手房还是挺接地气的，不调楼层，大小，朝向等只为了落户买房，甚至60-70万的顶楼一室也是有的。
为什么只要落户买房呢，当然是为升学考试，天津是个高考大省，高考圣地的名讳不是白叫的。一类本科录取率全国前五：北京、天津、上海、宁夏、青海。天津第二名，但天津的房价还没北京和上海的一半高，至于宁夏和青海虽然房价低，但离“主流”太远了。
小结
以上的房产分析及价格是在去年八月份左右得出的，所以不能完全套用到现在的房市上，特此说明。
从大趋势分析，未来看好往东，东南方向的房子，毕竟现在政府的规划重心在那。
为了写这篇回答又特意上网搜了下现在天津的房价，现在市区仍有很多地方，只要不挑楼层不挑房间大小，七八十万能买一个普通的一室，很难想象在一个新一线城市，高考大户能以这个价格买到一个市区的房子，如果对居住条件没有特别强的要求，建议可以往市区里二手房市场看看，市区的房子在差位置也要比以上几个位置好。
请问天津静海在哪个方向，跟天津北辰是一个方向么？
一个在西 一个在北开车从北辰东方之珠到静海县 走京津公路到外环5分钟，往左拐一直到京沪高速的桥20分钟，右拐进高速到静海20分钟。全程大约60公里，高速段40公里。
天津的上风口在哪个区？
所谓上风口好，应该是空气质量比较好吧？天津冬天刮西北风，夏天西南风。总体来说，冬天气温低，空气流动性差，加上冬天又要供热取暖，风对空气质量的影响比较大。夏天和春秋天，相对来讲，风向对空气质量影响倒小了些。这样的话，上风口应该在西青和北辰方向。
北辰在天津的什么方向？
北辰区在天津市的北部。
武清在天津的那个方向？
武清区是天津市下辖的市辖区，位于天津市西北部，北与北京市通州区、河北省廊坊市香河县相连，南与天津市北辰区、西青区、河北省霸州市比邻，东与天津市宝坻区、宁河县搭界，西与河北省廊坊市安次区接壤。
天津北辰区是天津市东南西北哪一方？
在北面的 天津的市郊以前都是按方位命名的 北辰就以前的北郊区
天津哪个火车站(东西南北?)离北辰区最近？
离北辰区最近的火车站应该是天津北站，但是这里火车不多。天津西站也不是离得特别远，而且西站的高铁比较多一些。天津站略远，但是天津站的换乘比较方便，公交地铁和出租车都比较方便。至于天津南站就实在是太远了。另外地铁1号线和3号线，5号线都到北辰区，你可以提前规划一下。
天津北辰区属于哪个方位？
北辰区在天津地图上是东北 方位
天津北辰经济开发区在哪，谢谢？
严格说来，北辰开发区只有一个，就是北辰双街经济开发区，在北辰京津公路旁双街镇上。科技园区有两个，都在天士力附近，天士力后面的是科技园西区，LG对面的是科技园东区。现在北辰科技园区还有一个新项目叫风电产业园区，在北辰区大张庄镇九园公路旁。
请问北辰区是天津的市中心吗？
算。北辰区是天津市下辖的市辖区，北辰是天津环城四区之一，旧称北郊。
北辰区位于天津市城北，北运河畔东以北京排污河与宁河县相邻；东南隔金钟河、新开河与东丽区相望；南与河北区、红桥区相连；西南以子牙河与西青区相界；西、北均与武清县相接。总面积478.48平方千米。
天津站到北辰区，大约多少公里？
地铁3号线 → 地铁1号线 → 735路内环 1小时13分钟 19.0公里 天津东站步行 760米津湾广场站 上车地铁3号线 （南站方向） 2站营口道站 下车 营口道站 上车地铁1号线 （刘园方向） 12站刘园站 （A口出） 下车 步行 130米刘园地铁站 上车735路内环 3站瀛台里站 下车 步行 320米北辰区
天津北辰区和红桥区哪个好一些？
宁河确实没什么存在感，哪也不挨着，孤零零的处在东北角唐山方向上，离市区太远。天津总体城南比城北发达，城市扩张就很容易辐射到西南的西青，南边的津南和静海（天津很多高校的新校址），也不像北边的武清区在京津走廊上。地理位置太尴尬，再怎么扩张也难扩大到宁河。跟宁河离得较近的市区是河北区和河东区，这两个市区也在市内六区中也比较欠发达，中环以外已经略显落魄了，更个别提辐射宁河了。
天津河西区在北辰区哪个方向？
天津河西区在北辰区的东南方向
天津市行政区划的北辰区？
天津市辖15个市辖区、3个县。 市辖区 和平区 河东区 河西区 南开区 河北区 红桥区 塘沽区 汉沽区 大港区 东丽区 西青区 北辰区 津南区 武清区 宝坻区（城关镇） 县 静海县（静海镇） 宁河县（芦台镇） 蓟 县（城关镇）也就是楼上说的四郊五县六区