宅基地过户要怎么办理

宅基地过户要怎么办理？

农村宅基地，包括宅基地所有权、宅基地使用权、地上房屋所有权。

宅基地过户的话其实就是将宅基地的使用权以及地上房屋所有权交给别人。需要注意的是，一旦你将房屋过户给别人，以后是不能 再申请宅基地的，所以你要想清楚了哦。农民个人之间不能私下转让或过户。根据地随房走的原则，房屋过户后，宅 基地使用权也相应转让。

宅基地过户，要满足以下条件：

1、转让人与受让人同为本村村民；

2、受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；

3、转让行为征得集体组织同意；

4、宅基地使用权随房一并转让；

5、办理过户的双方都必须年满18周岁。

只有满足以上条件，宅基地过户才算是合法的。

那么，过户需要办什么手续呢？其实也很简单。首先，转让人和受让人双方共同向村民委员会申请；其次，村委会向国土资源所申请；最后，国土资源所地籍调查，或国土 局地籍调查，公示十五日。

办理宅基地和房屋过户需要准备哪些材料？

1、 双方共同向村委会提交过户申请材料；

2、 村委会证明及村委对现土地使用者的资格审查意见；

3、 携带双方身份证、户口本的复印件以及集体土地使用权证书

4、 准确填写权属变更表和地籍调查表

因为各地关于这方面的政策都是不尽相同的，具体你可以到你们当地的国土部门咨询下工作人员。所需材料的模板，一般国土部门都有模板提供的。

希望我的回答能到帮您。