为何有些人买了房子一直空着？
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●对于很多买房了又不住的人，要么多套房，要么是炒房客、炒房团，之前炒房滞留下来的！因为楼市收紧政策的出台颁发，让许许多多的炒房客、炒房团这种炒房价行为遏制住了。所以，这些房源就成为了空置房，不能在进行炒作！
根据问题所提到:“为什么有些人买了房就空着？”
一.分析空置房问题
- 对于问题所说的，很多毛坯房十套房，有八套房是空着的，可以确定一点是:这些房大多数，是之前炒房专用的，后来因为房价太高，加上政策强力度，严格控制着，所以就形成了这样的局面！
- 对于这个问题，可以从两个层面去分析:
- 很多毛坯房房买来不住原因
- 空置房造成的后果以及危害
- 未来可能会收空置税和物业费
▲01.很多毛坯房买来不住原因
1.炒房客、炒房团之前炒作滞留下来的房源
二手毛坯房买来不住，一直空置着。因为，炒房基本都是毛坯房出售，并且这些房源都不会有人居住。空置下来，炒作房价，等房价高了就转手抛售出去！
2.多套房房主，可能买来给孩子弄学位用。
很经济比较富裕的人，都会投资房产买房，给买学区房或者划到片区的地区房源，给孩子办就学问题用。本身自己房子比较多，所以买来不装修也不住！
3.投资者买来出租用或者出售
投资房产的人，买很多房拿来投资。因为毛坯房相对来说比精装房划算。而且投资用的人，可以根据自己的风格进行装修！其实，这也是比较聪明的方式。另外一个原因就是，抓一个市场手段，十有八九的人都不喜欢精装修房。因为精装修房，交房标准以及质量都比较差！
▲02.空置房造成的后果以及危害
㈠空置房造成的后果
1.空置房源越来越多，楼市泡沫越来越明显
楼市市场很凸显出一个比较严峻问题，就是空置房越来越多。而且房价又居高不下，导致房源空置过高，造成房源严重浪费！
2.越来越多的海景房，高层房可能会成为烂房
现在海景房，高层房这些房子，以后可能会成为问题房。翻修装修费，高层维修费，消防安全措施，都会随着建筑年代增长凸显出来。所以，国家现在严令把控制高层建筑的开发建设原因！
㈡空置房造成的危害
1.越来越多刚需型购房者买不起房
房子虽然控制出来了，但是房价价格依然是在一个高房价状态。对于，仅依靠工资收入的刚需型购房者来说，买房是比较奢侈，可望不可即的。而且，条件限制，越来越明显。所以，空置房很可能会成为烂尾房！
2.空置房太多，会造成房产市场不健康发展
空置房太多的话，会造成楼市市场房源流动性过低资金、流动性也低。这种现象会造成楼市发展会越来越萧条，时间久了会让楼市走向越来越不好的道路！
▲03.空置房空置税和物业费
1.多套房的人会面临着空置税缴纳
很多房源空置着，会导致房源浪费。所以，很有可能未来会出现空置税这个倾向。其作用，就是让多套房业主降价抛售，解决高房价一种控制手段。
2.多套房未来可能会面临缴纳空置物业费
对于空置房要不要缴纳物业费这个问题，物业管理是统一性的。
①《物业服务收费管理办法》
根据条例第二条规定 本物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。
②所以根据物
总结:毛坯房空置，因为炒房原因。炒房行为被政策遏制住了，所以很多毛坯房，成为无人问津！
空置房再多，房价居高不下，空置房很可能会成为烂尾房。所以，房价稳中带降还是很有必要！
在外地买了房子，第一年要守年吗？
畅谈关于装修的那些事，分享装修各种经验和知识。大家好！我是畅谈装修，关注我即可了解更多关于装修的那些事！
首先恭喜你拥有了自己的新房子，个人建议第一年要守年，这也是我从业20年的工作经验总结出的建议，没有绝对的要这样做，只是大家都是这样遵循这个寓意好的习俗。现在购买新房子对于普通人来说是一件大事，很多父母辛苦一辈子就是希望给子女在城市里买套房子，有些年轻人在外地打拼，由于自身的能力很强外加父母的一些帮助，在外地就直接购买新房了，相信购房新房后，父母就会告诉子女，要在新房子里过第一年，也称为守年，这也是个习惯，新房子大年三十晚上有人住，大年三十在新房子里生火烹饪，就代表着新房子以后五谷丰登，人丁兴旺，而且就个新房子能助子女以后的工作和学业更上一层楼的寓意。
这样的传统习俗是以前流传下来的，作为老年人来说基本上都会遵守这个习俗，而年轻人有些时候是自己不知道或者是工作的原因，但新房子需要人亲自在家守着，过年期间都讲究要有人气。因此这一习俗得以延续下来，成为中国传统文化不可或缺的组成部分，遵从它只有好处的没任何坏处的。
每当将业主的新房子装修完成后，如果业主是年轻人，在和业主沟通时我都会有提醒，告诉业主新房子头一年要守年，寓意新房子以后会人丁兴旺，家中有人气，自然屋主人各方面都发展的很好，这样的温馨提示作为业主都很高兴的。如说新房子是40岁以上父母这样的屋主，那么这习惯它们都知道的，我每次就会说今年在新房子里过年，要多做几个菜，和家人一起分享这份喜悦，一些守年，以后会更好兴旺发达的，业主听了后都很开心！
买新房子，第一年过年可以空房子吗？
首先蟹腰，关于买新房第一年，过年的时候能不能空，我是这么看的，我们家这边，新房子买回来以后，如果住人了，第一年过年，是肯定不能空的，这是一种讲究，包括搬进去之前，也得叫上亲朋好友，来压一压新房子，让新房子有一定的人气，这样，这样才可以住，具体是为什么，我个人认为是以前的人比较迷信，认为会招来什么不干净的东西之类的，不过我感觉，新房不能空的原因我认为是房子长时间不住人的话，会有一些不好的气味，原因我想就是不通风之类的，一个房子没有人住的话，所有的东西都是静止状态，卫生间，厨房这个地方的水管里存的水什么的都是好几天的死水了，所以空气肯定不好，而且一些小昆虫也会安家落户，老话不是说嘛，房子不怕住，就怕空，连风水上都认为对面的房子要是空着，对自己，所以综上所述，我认为房子一年一定不要空
新屋第一年要“守屋”是什么样的习俗？什么寓意？
买了新房子后，由于各种原因不能马上入住，但是家里的长辈会告诉你，房子不能空要“守新屋"。
这个习俗不管是南方还是北方，人们都会遵从，这也是迷信的一种说法。
入住新房是件值得高兴的事，其实这里面也有一定的风水讲究，听听我们这里的风俗习惯吧！
坐标温州:
一、新房入住前先将房子打扫一番，打开门窗使空气流通，寓意引进吉气。
二、看日期，日期好，才能迁新居。
入住新房前，要挑选黄道吉日，寓意入住好时节。
当天搬家时要亲自在场，进门要手握“步步高"楼梯，还要在茶几上摆上五香糕点、四季水果等，寓意五谷丰登。
三、选吉日，请亲朋好友聚餐。
新家入住后，请亲朋好友到酒店或家里聚餐，寓意让家里人气更旺一点。
其实，“守新房"就是人类对生灵万物的一个宣布仪式:“私人空间，请勿打扰"！
新买的房子第一个年为什么不能空？
一般来说，就是年三十和正月初一要求在家；严格点就到初三；再严格点就到出元宵。而且不能空的意思也就是说家里要有人就行，难不成家人都不让外出么，呵呵。而且这种说法也就是讨个吉利而已，代表家庭兴旺。实在有事不能在家也没有办法啊。
听别人说新房第一年过年不能空，能不能让亲戚朋友帮我守新房？
不要信哪些鬼话，新房没装修怎么住。如果真想要知道房子风水好不好，家里有两岁不到的宝宝 抱进去看看宝宝的表情。一般笑 开心就是好房子！
新房空着，能不能给家人暂住？
兄弟，遇到你这种情况，确实很难处理，从几个方面帮你分析一下。但是，别懊恼，我是支持你老婆观点的，网上有很多这样的事例。而且，你把房子借出去，后患无穷。如果同意我的观点，就和老婆好好沟通，夫妻二人和好。再你和弟弟沟通，可以把不能借的理由说一下，亲情关系还是要维持的。中国的人情大于天，有时碍于面子，不好意思提各种要求，受罪的反而是你。理解吧，兄弟。
事例：来自天涯网：
身边没见过一个功德圆满的正面例子。
通常的下场是：
1.借房的人住得久了，住习惯了，理所当然地把这房子当成了自己的，不搬，也不买房，也不交房租。然后房主有怨气了，又不好撵人，一撵了就白瞎了这么多年的人情，于是骑虎难下。
2.借房的人借住时间越久，越买不起房子，干脆蹭着人情跟房主商量，想便宜一点把房子买下来，出的那个房价呢，绝对是让房主震惊 鄙视 愤怒的。
3.最终一拍两散，借房人完全不感恩，房主满腹委屈无处诉。亲戚可以断亲，朋友可以绝交，回想起来就是“当初还不如不做这个人情”的结果。
4、有亲戚姐妹三人，都是我妈表姐的女儿连着住了4、5年，然后我妈想出租赚钱，就直说让她们自己找房子。她们也果断搬了，但在亲戚圈到处说我妈为了钱撵她们走。后来我姑妈的孙女到我们这儿打工也提出要住这房子，有了前车之鉴所以拒绝了，就说已经租给别人了。
5、20年前婆婆的姐姐想买房，手里一点钱没有，公公做生意攒了5万给她了，买了一个小房子，后来小房子拆迁，拆一给二，姐姐说没钱还，拆的两套给婆婆一套，自己一套，婆婆说可以，姐姐又说家里没收入，自己那套卖了，买个小门脸，租出去吃租金，先借婆婆那套住着，结果一住到现在，儿子结婚也准备在里面。
6、目前家鄉 (小城鎮) 有一棟三層的那種自建房，被小叔子借住了 ， 而且住了起碼七年八年左右，我都不敢想像以後要怎麼拿回這房子。肯定是南方人，都是繁体字。
7、老公家的门面被老公姑姑的儿子在用。一直没有收房租。现在老公都结婚了。都不知道怎么开口。
8、当年我上小学时要上早自习，爸妈为了方便就在学校旁边买了一套房。后来我舅和舅妈一家从外地回来，我妈就让他们免费住，让我妹跟他们住一起，交生活费。谁知道他们不给我妹吃好穿好，还动不动就吓唬我妹，一边还跟我妈说他们对我妹多好好多。如果不是我在那住了一个冬天（只是晚自习下课后去睡觉），还不知道我妹过的啥日子。在我的再三坚持下，我爸终于让他们搬出去了，然后，好几年，他们都不来我家了。表妹还一直说我妈坏，舅妈说他们没房子都是我妈坑的！有些白眼狼，你对他们好，他们也不知道感恩的！
9、我家有套房子借给我爸爸表哥的儿子白住，他在里面结婚生子，后来我爸去世了，亲戚想低于市场价近一半的价钱买下，我妈当时刚查出癌症，急需钱，没同意卖给他，卖给了别人，那亲戚以往逢年过节都来我家看望，之后再没来过。
10、我家有个堂哥有段时间免费住在我家空着的一套房子里，过了段时间忽然跑来跟我家说他要结婚了没房子让我家给他解决问题，言外之意就是把那套空房子给他。
11、我见过的是，借房的人开始只说借几个月，结果好多年都不还，主人碍于亲戚面子不好赶人，后来主人孩子大了要结婚，想把这房卖了弄个首付买新房，让借房人还房子，结果借房人撕破脸，就是不理睬，不搬，看你奈我何？后来这事是闹上法庭才解决的。主人白白让人家占了房子多年，反目成仇不说，还贴上了律师费和诉讼费。
12、 我的房借给表妹住了，因为她家比较远，给她上班不方便回家的时候住。她才上班，家里的条件也不可能买房子，估计要住到她结婚了。。现在很纠结，水电费要不要替她交了。
13、我家的房子十几年前借给大姨（我妈的姐）一家住，一分钱不收，去年我们收回房子的时候，被大姨到处说我们逼她走。 一开始说这房子是我爸答应了送给她的，我说我们家不是李嘉诚没那么土豪会把房子随便送人，后来又说我爸答应了一直给她们住的，我说是的但是现在我们家有困难所以要把房子收回了。 最后终于搬走的时候把我们家当年留下的好的家具全部搬走，留下了那些她们家的用得快散架的家具和一大堆的垃圾给我们，还怪我们逼得她们一家四分五裂的租房子住，其实之前我们给了她一年的时候找房子，她们一直不找直到我们限定期限的最后半个月，我们开始催了，才开始找房子也怪在我们头上。。。 现在她们一家已经跟我们家不来往，有一次在饭局上她儿子碰到我老公也当作不认识一样。
14、哈哈，我一个朋友就是这样，把房子租给亲妹妹，租金很低，一个月六百，结果呢，给了几个月租金，就再也不给了。找她要租金，就说没钱，反正赖着住了。呵呵，住了有十年了，今年听说要买新房，还要住两年，我这朋友也不好说什么，只能跟我吐吐槽。
15、我也有一套房子，免费给我亲戚住，不过他不住这儿，只是放一些家具。月租能2500呢，催了好几次了都不搬走。最后期限到明年1月，看他脸皮厚不厚。
上海新入住的房子，第一年过春节必须要住在新房子里吗？儿子想回老家过年？
要看你想住哪儿就哪儿，没有这个规定，
听说新买的房子第一年要在里面过年，如果不在有什么办法？
如果买来打算自己住的话 建议过年不要空着 因为以后要是一有什么事就会联想到这方面…
新装修的房子能马上住吗？
大概两月左右
新房装修后多久可以入住这个问题主要取决于室内污染情况决定!根据本人的经验，装修污染最常见的主要有甲醛、苯、TVOC这三种常见的有害物质。必须 先把这三种有害物质消除或使其达到国家标准值后方可入住。一般它们的主要来源是新家具、新铺地板或者是刚刷完墙漆或油漆后，所以要有针对的去消除，具体您 可以参照一下本人做室内治理的经验：
墙面漆或油漆一般主要就是苯、TVOC这两种污染物，不过它们的挥发期比较短，一般如果室内通风状况良好的话，一个月左右这两种有害物质就可以挥发掉，通风不好的话，可以适当延长至2个月左右基本是没问题的!在您搬进去新家的这段时间要一直保持室内通风。
新家具、新铺地板这两种主要污染来源是甲醛，它的危害众所周知，在这我也不细讲。新装修最难搞的也就是它了，因 为它的挥发期可以长达10年之久，单靠通风的话是没办法完全除掉的，只能用其他办法去降低它的危害，使其达到国际规定的数值。我建议：去买瓶甲醛清除剂， 它是专门针对木制家具、地板除甲醛的，能快速去除大部分的甲醛，接着再去买些椰壳活性炭回来放在家具内部，配合甲醛清除剂一起使用，两者搭配的效果是最好 的，然后把家具抽屉全部打开，一直让他通风，直到您搬进去时，异味肯定不存在了。
还有就是可以适当的放些植物，如：
具有吸收甲醛作用的植物：如吊兰、芦荟、龙舌兰、虎尾兰等
具有吸收苯作用的植物：如长青藤、铁树等
具有吸收三氯乙烯作用的植物：如万年青、雏菊、龙舌兰等
具有吸收二氧化硫作用的植物：如月季、玫瑰等
具有吸尘作用的植物：如桂花
具有杀菌作用的植物：如薄荷。
综上所述，新房装修后2个月左右就可以可以入住了。
新装修的房子，你是否感到气味刺鼻呢?新买的家具，是否对人体有害呢?目前，人们对房子装修越来越重视，为追求装修效果，墙纸、板材等装修材料大量使用。 然而装修在给人带来视觉美感的同时，所造成的室内空气污染也不容忽视。入住新房子，该如何避免“隐形杀手”对我们身体健康的危害呢?
现场检测 甲醛含量超标6.1倍
室内空气达到什么标准才算合格呢?从事室内空气检测的闫勇说：“室内空气污染一般比室外空气污染更加严重，其中对人体危害最大的主要是甲醛。国家标准规定，室内空气中甲醛含量最高不得超过0.1mg/m3，如果超标严重，就会对人体造成不同程度的危害。”
8月29日上午，闫勇和他的一名同事带着室内空气质量检测仪来到市人民路一家写字楼进行室内空气质量检测。该写字楼工作人员介绍，他们是去年10月份入住该写字楼办公的，刚来的时候气味比较大，现在已经好多了。
闫勇将检测仪接通电源，仪器上首先显示当时室内的湿度为61%、温度为28℃。然后将空气采集器用三脚架放置1米高的地方，并用较细的透明塑料管将两者链 接起来，空气采集器上放置了含有甲醛吸收剂的试管。闫勇调试设备后，开始采集空气，此时，记者看到含有甲醛吸收剂的试管不断冒出气泡。
25分钟后，闫勇将试管内的溶液倒入另一个试管，瞬间溶液就变成了浅蓝色。接着，他把试管放进了检测仪上的分光数据传输口，仪器上显示出测试结果为甲醛含 量0.61mg/ m3。检测结果：甲醛含量不合格。“按照国家标准，这里的甲醛含量超标6.1倍。”闫勇说。
新房入住 警惕这些异常现象
今年7月，胡女士刚把新房装修好，并购置了新的家具准备入住。因为有朋友住进新房后患上了白血病，她很害怕，就找到闫勇，想先对室内空气检测一下。
“刚进她家的时候，就感觉有刺鼻的气味，然后还发现客厅里摆放的花木叶子枯黄，这表明室内空气质量一定不合格。”闫勇说。通过检测，胡女士家的餐厅甲醛含量超标10倍。
除了进行专业的检测外，如果室内空气污染，人们有哪些直观的感受呢?闫勇说：“清晨起床，如果感到憋闷、恶心、头晕目眩家庭成员经常感冒，经常感到嗓子 有异物、呼吸不畅，小孩经常咳嗽、打喷嚏，免疫力下降，家人常有皮肤过敏，并伴有群发性新婚夫妇长时间不怀孕并查不出原因，孕妇情况正常然而胎儿畸形， 这些都有可能是因室内空气污染造成的。”
另外，如果室内种养的植物不易成活，叶子发黄枯萎，家里养的宠物莫名死亡，家具刺眼并有刺鼻气味，小孩或宠物不愿回家，这都可能是因为室内污染严重。
简约装修 尽量减少污染源
有关资料显示，2010年我市室内空气污染甲醛超标率为72%，最高超标量达11倍苯超标率为49.4%，最高超标量达5.8倍TVOC(室内污染值)总挥发性有机物100%，最高超标量达187.2倍。
“目前，我市室内空气污染状况不容乐观。虽然人们已经开始重视室内空气污染，但还存在一定误区。比如甲醛的释放期为3年至 15年，甚至更长时间，有些人认为新装修的房子闻不到刺鼻的气味就可以入住。这种认识是不正确的，因为甲醛超标3倍以下是闻不到气味的。”闫勇说。
有什么方法可以改善室内空气质量，减少对人体的危害呢?闫勇说，在室内空气污染严重的情况下，最好先不要入住，可以使用空气净化器对室内空气进行改善，还 要经常通风换气。另外，在装修时，要优先考虑采光、隔音、保湿等基本条件，提倡简约装修。装修材料要选择正规厂家的产品尽量减少一些不必要的家具，尤其 是复合板材家具，家具越多，越容易造成污染。
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为什么搬了新房一般第一年过年大家都要在新房过年？有什么要注意的呢？
就是家里新盖的房子或者新买的房子第一年的春节一定不能“空”，所以房子的主人一定要在新房里面过春节， 在民间流传着一种说法，过去在农耕社会人们相信万物有灵，为了调节人与自然的关系，人们就需要做些仪式。最开始这些工作都是由木工来做，而相比于过去，从打地基，到给房屋上梁，再到人入住，现在的这些做法已经得到了很大的简化，只保留了守新房的习俗，全国很多地方都信奉，在民间流传甚广。
守新房就是人类对生灵万物的一个宣布仪式。私人空间，请勿打扰。近几十年来，这样做还是有一些道理可讲的，如果说让人们完全不去相信这一套，也是不可能。当然，也不排除这其中部分人存在一种盲目从众心理，觉得别人家都这么做，自己也要和他们一样。
还有一种传说守新房习俗与灶王爷有关，人类发明生火烹饪食物后，随着社会生产的发展，炉灶就逐渐与人类生活密切相关，灶神保佑百姓"五谷丰登，财源广进，而传说灶神于农历腊月二十三日至除夕上天向玉皇大帝陈报主人家善恶，也就是我们通常说的灶王爷上天述职。这个时候，家里就没有了神仙的守护，所以需要人亲自在家守着。不管是新房还是老房子，过年期间都讲究要有人气。即便最初的民俗带有迷信色彩，但因为在传承的过程中被注入辟邪、祈福等更深层的含义，这一习俗得以延续下来，成为中国传统文化不可或缺的组成部分，遵从它也没什么坏处。